Бизнес на Кипре. Новые возможности в любое время.
Приобретение готового бизнеса на Кипре.
Еще с 2010 года начался рост заявок на приобретение среднего и мелкого бизнеса, от предпринимателей из-за рубежа. Некоторую часть из них составляют россияне, переезжающие на Кипр для проживания, которые помимо вложений средств в недвижимость, занялись и вопросом приобретения готового бизнеса.
Вероятнее всего, по нашему мнению, такой повышенный спрос связан в первую очередь с тем, что потенциально ожидается увеличение дохода от бизнеса, чем от сдачи в аренду объектов недвижимости.
На данный момент рынок представляет несколько предложений по продаже среднего и мелкого бизнеса – это магазины продуктов и одежды, кабинеты косметологии, рестораны, бары и SPA –салоны. Есть варианты и сделок по приобретению бензоколонок.
Но, так как остров является непосредственно туристическим центром, то отдельным и наиболее выгодным направлением являются отели Кипра и бизнес связанный с обслуживанием туристов. За один год турпоток составляет более трех миллионов отдыхающих, именно поэтому вложение в бизнес связанный с туризмом и с их обслуживанием станет наиболее выгодным делом.
Согласно прогнозам аналитиков, экономика Кипра стабилизируется, а соответственно и станет большим число покупателей из-за рубежа, в таких условиях стоимость недвижимости будет постепенно повышаться.
Множество инвесторов занимаются на данный момент приобретением готового бизнеса на Кипре по сниженной стоимости, ведь послу улучшения ситуации на рынке – эти цены могут существенно вырасти.
В связи с программой позволяющей получить паспорт Республики Кипр ( ЕС ) — «Гражданство за инвестиции» многие инвесторы занимаются строительством и инвестициями в новые проекты связанные с недвижимостью.
Кипрские локальные компании.
Республика Кипр уже дано не налоговый рай для укрытия капиталов. Но кипрская юрисдикция регистрации компаний неизменна популярна у бизнесменов из многих экономически ведущих стран мира. Плюсов намного больше, чем минусов при выстраивании схемы работы со многими государствами в вопросах налогообложения.
Процесс регистрации компаний занимает непродолжительное время (до четырех недель) и достаточно упрощен – ведь для этого необходимо, чтобы в компании были: директор, секретарь и акционер. Валютного контроля нет. К оплате подлежат 0,6 % от объявленной суммы, оплата уставного капитала не требуется. Минимальным размером уставного капитала является одна тысяча Евро. Сумма оплаченного уставного капитала является не меньше 1700 Евро, на реальных собственников компании должна быть банковская рекомендация, сведения об акционерах обязаны содержать – имя, национальность, адрес и место жительства, количество принадлежащих каждому акций.
Требования:
Директор компании – физическое или юридическое лицо, любой национальности и гражданства.
Акционер компании – физическое или юридическое лицо. Минимум должно быть двое, разрешены номинальные акционеры. Позволено обладание акциями по трасту. Для выпуска разрешены лишь именные акции, с указанием номинальной стоимости, при распределении их при инкорпорации нужно подписаться как минимум на две.
Необходимо иметь на территории Кипра местного секретаря, им может быть как юридическое, так и физическое лицо.
Обязательно нужно вести бухгалтерский учет, представлять аудиторское заключение, составлять годовой отчет, предоставляя финансовый отчет ЦБ Кипра, декларации о доходах в соответствующие налоговые органы.
Обязательным является – юридический адрес на территории Кипра.
Публичной является информация о директоре, акционере, секретаре и расположении юридического офиса. Конфиденциальность информации – сохраняется о банковских операциях, но открыта для имени реального собственника компании. Третьим лицам по требованию предоставляются имена и адреса акционеров и директоров, меморандум, регистрационный адрес, устав и кредиторские требования.
Наименование компании не должно быть аналогичным и даже похожим на уже имеющиеся, обязательным является окончание – Ltd или Limited.
Учредительные документы и назначение первого директора имеют право подписывать те люди, в задачи которых входит данное мероприятие.
Иностранные инвесторы чаще всего отдают предпочтение регистрации компании с ограниченной ответственностью, при этом она может быть как публичной, так и частной.
Компании на Кипре могут выбрать практически любой вид деятельности, кроме той, на которую необходима лицензия – это оказание услуг банковского, страхового и перестраховочного финансового характера. Установлены правила по поводу разрешенного вида деятельности и запрещенного. Все, что не противоречит и не запрещается законодательством – разрешено, а заниматься предпринимательской деятельностью на территории Кипра и покупать акции компаний, являющихся резидентами острова — запрещено.
Основные преимущества регистрации и открытия компаний:
— Низкий уровень налогообложения, составляет 10% от получаемой чистой прибыли, считается одним из самых низких в ЕС. 5 % облагается доход, превышающий 1 миллион евро. Выплата дивидендов налоговым резидентам Кипра облагается 15 % ставкой, которая базируется при распределении прибыли (90 или 70 процентов), оставшейся после выплаты корпоративного налога. Налогообложению не подлежат дивиденды, которые выплачиваются иностранным физическим и юридическим лицам. НДС составляет 15 %. Общемировая прибыль не подлежит налогообложению по месту регистрации, все зависит от места, из которого компании управляются и контролируются. Например – компания, зарегистрированная на Кипре, но при этом управляемая и контролируемая из-за рубежа, будет выплачивать налог на острове касающейся прибыли, полученной из источников Кипра. Недостатком в этом случае является лишь то, что подобные компании не смогут использовать защиту соглашения об устранении двойного налогообложения – при этом плюсом является то, что условия, касающиеся обмена информацией – к данной компании применимы не будут.
— Существуют договоры об избежании двойного налогообложения, заключенные с 18 странами, в число которых входит и Россия (Соглашение было подписано 5 декабря 1998 года). В августе 2020 года подписаны новые соглашения об изменениях в предыдущем договоре » О двойном налогообложении» между Кипром и РФ.
— Кипр является страной ЕС, что относит ее в разряд неклассического оффшора – по нескольким признакам, что соответственно доказывает, что юрисдикция острова является респектабельной и допустимой для европейского бизнеса. К примеру – Виргинские, Британские, Сейшельские острова являются полностью безналоговыми, и занесенными в «черный список» ЦБ РФ.
— Для россиян регистрация на Кипре является популярной, ведь помимо выгодного расположения, хороших преимуществ для легальной оптимизации – на острове нерезидентам позволено приобретать недвижимость на физическое лицо (без условия обязательной регистрации фирмы и несения дополнительных расходов – такая картина наблюдается в Хорватии, Польше и Чехии, где иностранным гражданам позволено приобретать квартиру, дом лишь на юридическое лицо).
— Кодекс конфиденциальности со строгими условиями.
Среди недостатков можно отметить лишь необходимость в предоставлении информации о реальном владельце/собственнике компании.
Популярные формы применения кипрских компаний инвесторами:
Холдинговые. Образовываются для того, чтобы оптимизировать систему налогообложения во время получения дивидендов от дочерних филиалов/предприятий и в дальнейшем выплате их акционерам.
Инвестиционные, финансовые. Успешная оптимизация налогообложения возможна благодаря: отсутствию налога на доход от операций с ценными бумагами, которые ведутся от собственного лица; низкой ставке подоходного налога, которая составляет десять процентов; обширной сети договоров об избегании двойного налогообложения.
Судоходные. Кипр является на протяжении десятилетий выгодной юрисдикцией для регистрирования судов. В большей степени эта выгода существует благодаря благоприятному налогообложению – нет налога на прибыль, получаемую с судоходного бизнеса, так же избавлены от уплаты налога дивиденды судоходных кипрских компаний, занимающихся вопросами операций с судами, которые ходят в международных водах под флагом Кипра.
Роялти – компании организованные для того, чтобы получать авторские отчисления. Снижение налоговых издержек происходит благодаря договору об избежании двойного налогообложения, заключенного со многими странами, в число которых входит и Россия.
Компании, имеющие во владении недвижимость. Используются активным образом в период планирования структур обладания недвижимостью.
Дополнительно на Кипре можно учредить трасты. Для иностранных инвесторов большей выгодой является международный траст, регуляция которых происходит благодаря Закону о международных трастах (1992 год) и Закону о деятельности доверительных собственников – 193 глава. Различные структуры собственности используют международный траст наиболее активно, ведь доходы от него – проценты, дивиденды и роялти не подлежат налогообложению.
Выгодной является регистрация компаний на Кипре, благодаря постоянным совершенствованиям нормативно-правовой базы – исходя из интересов инвесторов из зарубежья и финансовых институтов.
Существует стандартный пакет регистрации компаний на Кипре, в стоимость которого входит и первый год существования.
Регистрация – 1200 Евро.
Услуги:
Номинального директора – 700 Евро.
Номинального акционера – 500 Евро.
Номинального секретаря – 250 Евро.
Доверенность – 500 Евро.
Юридический адрес – 260 Евро.
Открытие счета в банке – 300 Евро.
Печать – 50 Евро.
Если заказывается регистрация компании на Кипре – обязательно делается полная предоплата.
Со второго года производится оплата в размере 1500 Евро, в нее входят предоставление доверенности сроком на один год с апостилем, госпошлина и оплата номинальных служащих и юридического адреса.
Международные компании на Кипре.
Для присвоения компании международного статуса необходимо реализовать следующие требования:
— киприоты не должны владеть акциями компании, обязательно владельцами должны быть иностранные лица.
— получаемая компанией прибыль должна поступать из иностранных источников.
При этом общая деятельность компании может осуществляться в форме партнерства, образования, филиала иностранной компании. Но в любом случае владеть каждым из видов компаний должны иностранцы, а вид деятельности связан только с бизнесом вне Кипра. При этом международные компании обязаны соблюдать те предписания, что соотносятся к компаниям на локальном уровне, например:
— управлять делами компаний, персоналом, приобретением или арендой необходимого бизнеса, помещений.
— выполнять требования по заказу (этим должен заниматься локальный экспортер), проводить соответствующие выплаты, которые относятся к иностранным клиентам и товарам (сюда входит и составление заказа на местные товары, предназначенные для иностранных потребителей).
— разработка и составление программ и планов, касающихся деятельности компании, ведомой за рубежом.
— обязательно подготавливать и печатать публикации, предназначающиеся для распространения за рубежом.
— сотрудничать со страховыми и банковскими учреждениями.
— с судоходными компаниями должны поддерживаться деловые отношения.
— проводить инвестиции в те акции компаний, которые были признаны Фондовой биржей Кипра.
Регистрация международной компании – идентична с регистрацией локальной компании с ограниченной ответственностью, кроме одного пункта, необходимо получить разрешение от Центрального банка Кипра, выданное предварительно – занимает две недели, в некоторых случаях за дополнительную оплату проводится ускоренная регистрация за два дня. Для успешного получения такого разрешения необходимо, чтобы основной предмет ведения бизнеса относился к деятельности, которая проводится за пределами острова. Местные расходы проводятся из импортируемых из внешних источников фондов. Из локальных источников не должны получаться финансовые средства.
Название компании – не должно быть ранее использовавшимся, нечетким или вводящим в заблуждение, при этом не допускается использование в наименовании таких слов — «National», «Imperial», «Co-operative», «Corporation’, «Commonwealth».
После того, как будет получено разрешение от Центрального банка, в Реестр компаний необходимо представить документы:
— положение и устав компании.
— именные списки – всех директоров и секретарей.
— адрес, по которому зарегистрирован офис компании.
Разрешено несколько видов для открытия международных компаний:
— инженерные и строительные компании;
— главное управление компаний;
— трастовые компании;
— печатные и издательские компании;
— компании, которые предоставляют услуги интернета или коммерции он-лайн;
— инвестиционные и холдинговые компании;
— финансовые компании;
— роялти;
— торговые компании;
— компании по недвижимости;
— компании по трудоустройству;
— судоходные компании.